近日，区住建委正式发布了4份《北京市通州区人民政府国有土地上房屋征收决定》，涉及八里桥市场水果批发区、蔬菜配货区、粮油调料厅、食品厅、八里桥市场办公楼、生鲜卖场、建材市场、家居卖场、鲜花绿植观赏鱼厅等。

通政房征字〔2024〕1号

决定对通州区八里桥片区棚户区改造项目一片区范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为八里桥市场生鲜卖场所涉及的国有土地证（京通国用（2002出）字第020号）范围内（不包含轨道交通22号线永顺站规划用地范围）非住宅房屋及附属物，详见《通州区八里桥片区棚户区改造项目一片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》中附图。

征收补偿签约期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收补偿标准按《通州区八里桥片区棚户区改造项目一片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

通政房征字〔2024〕2号

决定对通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为八里桥市场家居卖场、鲜花绿植观赏鱼厅等所涉及的国有土地证（京通国用（2002出）字第018号）及周边范围内（不包含轨道交通22号线永顺站规划用地范围）的非住宅房屋及附属物，详见《通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》中附图。

征收补偿签约期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收补偿标准按《通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

通政房征字〔2024〕3号

决定对通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为八里桥市场建材市场、生鲜卖场等涉及的国有土地证（京通国用（2002出）字第017号）及周边范围内的非住宅房屋及附属物，详见《通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》中附图。

征收补偿签约期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收补偿标准按《通州区八里桥片区棚户区改造项目三片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

通政房征字〔2024〕4号

决定对通州区八里桥片区棚户区改造项目四片区范围内国有土地上非住宅房屋实施征收，国有土地使用权同时收回。

征收范围为八里桥市场水果批发区、蔬菜配货区、粮油调料厅、食品厅及八里桥市场办公楼等涉及的国有土地证（京通国用（2002出）字第019号）及周边范围内的非住宅房屋及附属物，详见《通州区八里桥片区棚户区改造项目四片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》中附图。

征收补偿签约期限自2024年3月1日起至2024年3月10日止。房屋征收补偿标准按《通州区八里桥片区棚户区改造项目四片区范围内国有土地上非住宅房屋征收与补偿方案》执行。

看来，陪伴通州人30多年的八里桥市场真的要拆了。

近日，2024年通州区棚改项目融资与收益自求平衡情况专项审核服务事项中标结果进行了公示。

据公告，中标人为北京仁智信会计师事务所有限公司，中标人将为通州区张湾镇村、立禅庵、唐小庄、施园、宽街及南许场村棚户区改造项目、北京城市副中心八里桥片区棚户区改造项目以及通州区老城区范围内平房棚改项目等需发行2024年政府专项债券的棚改项目，出具融资与收益自求平衡财务评价咨询报告。

去年，八里桥棚改项目也已启动多片区拆除相关工作。并发布前上坡村、西马庄村、永顺村征地补偿安置公告。

去年底，官方在人民网领导留言板回复，八里桥批发市场家居卖场位于八里桥批发市场内东侧，房屋产权人为北京八里桥农产品中心批发市场有限公司。该房屋在通州区八里桥片区棚户区改造项目二片区范围内国有土地上房屋征收项目范围内。通州区人民政府于今年2月启动了该片区房屋征收工作，已完成入户清登、评估测绘、调查认定等工作，下一步待通州区人民政府作出该项目征收决定后，与北京八里桥农产品中心批发市场有限公司协商签约交房。

据相关资料，通州区八里桥棚户区改造项目规划总用地面积为57.56公顷（863亩），总建筑规模为44.13万㎡。其中，经营性地块建筑规模为37.22 万㎡，其中二类居住用地6.95万㎡、综合性商业金融服务业用地0.99万㎡，其他类多功能用地 29.28 万㎡，公共服务设施 6.91 万㎡。

项目范围东至通惠北路，南至通惠河水环境治理二期工程北边界，西至西马庄园小区，北至通燕高速。

总投资估算为811805万元，其中征地、搬迁补偿为777312万元。

此前相关报道显示，未来八里桥片区的定位是高端金融区，将建成为大型城市公园和商业办公娱乐一体的高端金融中心，承接CBD与运河商务区，成为一个滨河水系商务区。

未来，八里桥区域也将拥有交通、商业、教育、医疗、公园、娱乐等齐全的配套。根据副中心控规，区域中间还将有大片的水域及绿化面积，这样优势的区域环境，在整个北京商务区中也不多见。